민간 아파트 일반공급의 당첨자 선정방법에 따른 청약가점제도 및 계산

아파트 분양과 관련하여 민간 아파트 입주자 선정 방법은 일반적으로 청약순위(1, 2순위)에 따라 입주자를 선정하는데, 선순위가 미달되는 경우에만 후순위 입주자를 선정합니다. 그러나 1순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 가점 및 추첨제로 입주자를 선정합니다.오늘은 청약가점제도 및 계산방법에 대해 살펴 보겠습니다.

 

 

 

 

목          차

1. 청약가점제도 2. 가점점수 산정기준표 3. 감점점수 산정기준표

 

 

1. 청약가점제도

일반 공급 외 세대수에 대하여 가점제도 적용 비율 안내
구분	제도내용
가점제도	동일 순위내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수 및 청약통장 가입기간을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도
적용지역	전국
적용주택(순위)	민영주택(1순위 청약자)
가점항목(점수)	무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점)
청약대상자	주택청약종합저축, 청약예·부금 1순위자 주택소유여부는 청약자가 속한 세대구성원(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 모두를 대상으로 판단
전용면적별 가점제도 적용비율
구분		가점제비율	추첨제 비율	비고
투기과열지구	85m²이하	100%	0%	-
	85m²초과	50%	50%	-
청약과열지역	85m²이하	75%	25%	-
	85m²초과	30%	70%	-
수도권 내 공공주택지구	85m²이하	100%	0%	-
	85m²초과	50%~0%	50%~100%	시장 등 조정 가능
공공건설임대주택	85m²초과	100%	0%	-
그 외 주택	85m²이하	40%~0%	60%~100%	시장 등 조정 가능
	85m²초과	0%	100%	-

 

 

 

 

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2. 가점점수 산정기준표

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수
① 무주택 기간	32	1년 미만	2	8년 이상 ~ 9년 미만	18
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32
② 부양 가족수	35	0명	5	4명	25
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명이상	35
		3명	20
③ 입주자 저축 가입기간	17	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
		6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9

※ 가점은 3가지 항목으로 구성됨(총점 84점)  : 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 입주자저축가입기간(17점)

 

3. 감점점수 산정기준표

감점항목
구분	기준	소유주택수	감점점수
①	제6조제3항제6호에 따른 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 소유하는 주택이 2호 또는 2세대 이상인 경우	2호 또는 2세대	- 5
		3호 또는 3세대	- 10
②	2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자가 제11조의2제1항제2호 또는 제12조제1항제2호에 따라 제2순위로 주택공급을 신청하는 경우	2호 또는 2세대	- 10
		3호 또는 3세대	- 15

① 세대원 중 만60세이상 직계존속(배우자직계존속포함)이 2주택 이상을 소유한 경우 → 1주택을 초과하는 주택마다 5점씩 감점 된다는 것임 (예 : 2주택 소유시에 5점 감점)

 

② 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자가 가점제에서 청약 2순위로 신청할 경우 → 각각의 주택마다 5점씩 감점 된다는 것임 (예 : 2주택 소유시에 10점 감점)

1주택을 소유한 세대에 속한 자는 가점제 청약2순위로 신청하는 경우, 유주택자이므로 무주택기간 점수는해당 없으며(0점임) 1주택이므로 주택소유에 따른 감점도 없음.

감점점수가 전체 가점점수보다 많은 경우 : 가점제의 점수는 “0점”으로 산정됨

 

※ 감점은 2가지 항목으로 구성됨(가점점수 산정기준표 참조)

※ 점수 입력은 청약자 책임입니다. (당첨자 결정 후에 당첨자에 대해 청약 내용의 허위입력 여부를 확인하고 있음) → 사전에 관련서류를 확인하여 정확하게 입력하여야 합니다.

 

 

오늘은 민간 아파트 일반공급의 당첨자 선정방법에 따른 청약가점제도 및 계산에 대해 알아 보았습니다. 오늘도 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다. 감사합니다.

 

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