경북 상주는 예로부터 곶감 , 송이로 유명 한 도시 입니다. 최근에는 샤인머스켓 재배지로 다시 주목 받고 있으며 곶감처럼 달달하고 인정 많은 도시 입니다. 오늘은 상주시 토지개발 , 단독주택 , 전원주택 , 농가주택 , 아파트 , 원룸 , 상가 매매 및 중개 역활을 해드리는 이용희 부동산 입니다.
| 목 차 |
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1. 부동산 중개보수
(1) 근거
(2) 주택의 중개보수 (3) 오피스텔 및 주택외 중개보수 (4) 임대차중 보증금외에 차임이 있는 경우 거래금액 계산 (5) 중개보수(주택·오피스텔·주택외) (6) 중개보수의 지급시기 (7) 실비의 한도 (8) 거래계약 시 확인사항 2. 부동산 각종 정보 서비스 바로가기 (1) 토지이용규제정보서비스 (2) 도시계획정보서비스 (3) 건축행정시스템(세움터) (4) 부동산종합정보(SEE:REAL) (5) 산지정보시스템 (6) 부동산통합민원(일사편리) (7) 부동산공시가격알리미 3. 이용희 공인중개사 |
1. 부동산 중개보수
(1) 근거
『공인중개사법』제32조, 『공인중개사법 시행규칙』제20조 및 『경상북도 주택의 중개보수 등에 관한 조례』 제2조
(2) 주택의 중개보수
주택의 중개보수를 거래내용, 거래금액, 상한요율, 한도액 순으로 구분한 표입니다.
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거래내용
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거래금액
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상한요율
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한도액
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매매·교환
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5천만원 미만
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1천분의 6
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25만원
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5천만원 이상 ~ 2억원 미만
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1천분의 5
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80만원
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2억원 이상 ~ 9억원 미만
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1천분의 4
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9억원 이상 ~ 12억원 미만
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1천분의 5
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12억원 이상 ~ 15억원 미만
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1천분의 6
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15억원 이상
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1천분의 7
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임대차 등
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5천만원 미만
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1천분의 5
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20만원
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5천만원 이상 ~ 1억원 미만
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1천분의 4
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30만원
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1억원 이상 ~ 6억원 미만
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1천분의 3
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6억원 이상 ~ 12억원 미만
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1천분의 4
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12억원 이상 ~ 15억원 미만
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1천분의 5
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15억원 이상
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1천분의 6
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※ 요율상한 범위 내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사와 약정
(3) 오피스텔 및 주택외 중개보수
오피스텔 및 주택 외 중개보수를 구분, 오피스텔(매매·교환,임대차등), 주택외(매매·교환 및 임대차 등)로 구성된 표입니다.
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구분
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오피스텔
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주택외
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매매·교환
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임대차등
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매매·교환 및 임대차 등
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요율상한
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1천분의 5
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1천분의 4
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1천분의 9
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오피스텔의 경우 전용면적 85㎡이하의 전용입식부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 경우에 한 하며, 주택외는 업무시설, 상가, 농지, 임야 등의 부동산을 의미 함
(4) 임대차중 보증금외에 차임이 있는 경우 거래금액 계산
(1) 보증금+(월 단위의 차임액x100)으로 산출된 금액을 기준으로 한다.
(2) 다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 보증금+(월 단위의 차임액x70)으로 산정한다.
(5) 중개보수(주택·오피스텔·주택외)
해당 요율상한 범위내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사간 상호약정(협의)에 의하되 한도액을 초과할 수 없으며, 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받을 수 있음
(6) 중개보수의 지급시기
개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.
(7) 실비의 한도
실비의 한도를 청구의 범위, 금액으로 구성한 표입니다.
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청구의 범위
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금액
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(8) 거래계약 시 확인사항
1) 거래계약서 작성 전 게시된 등록증의 개업공인중개사가 본인인지 여부 확인
2) 사전에 중개보수에 대해 개업공인중개사와 상호약정(협의)후에 거래계약서 작성
3) 계약서 작성 전 중개대상물의 확인·설명서가 자세히 작성되었는지, 허위사항은 없는지 확인
4) 계약서 및 중개대상물 확인·설명서는 개업공인중개사가 직접 서명 및 날인하는지 확인
2. 부동산 각종 정보 서비스 바로가기
(1) 토지이용규제정보서비스
(2) 도시계획정보서비스
(3) 건축행정시스템(세움터)
(5) 산지정보시스템
(6) 부동산통합민원(일사편리)
(7) 부동산공시가격알리미
3. 이용희 공인중개사
대표 : 이용희
주소 : 경상북도 상주시 동수로 126
전화 : 054-533-9111
오늘은 상주시 이용희 공인중개사에 대해 알아 보았습니다. 오늘도 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다. 감사합니다.
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