아파트와 전원주택 이야기

전원주택 건축 시 사용하는 포크레인, 덤프, 지게차, 사다리차, 용달차의 비용과 주로 사용되는 용도에 대해 알아보았습니다. 포크레인은 전원주택 건축에서 가장 많이 사용되며, 덤프는 토목 공사에, 지게차는 무거운 자재 하차에, 사다리차는 고층 아파트 이삿짐 운반에, 용달차는 자재 운반에 주로 사용됩니다. 목 차 1. 포크레인 비용 2. 덤프 비용 3. 지게차 비용 4. 사다리차 비용 5. 용달차 비용 1. 포크레인 비용 토목공사 시 미니포크레인, 02포크레인, 6W포크레인 시리즈가 주로 사용 하는 장비 있습니다. 미니포크레인이나 02포크레인의 경우 하루일대가 50만원 내외입니다. 미니포크레인는 소규모 주택 공사에서 절성토는 가능 하나 석축 쌓기와 토목작업에서는 적합 하지 않은 장비입니다. 02포크레인의 경..

오늘은 전원주택이나 단독주택 건축과 관련하여 일련의 복잡한 과정을 쉽게 설명 해 보도록 하겠습니다. 건축을 하기 위해서는 가장 먼저 토지가 필요 합니다. 보유한 토지에 건축이 가능한지 타당성 조사 후 건축 인허가를 진행 하고 나서 건축공사가 진행 됩니다. 목 차 1. 땅의 기본조사 및 건축 타당성조사 2. 건축 계획 단계 3. 건축 설계 단계 4. 건축 인허가 진행 5. 건축 시공 절차 6. 건축 사용승인(준공) , 건축물관리대장등재, 등기부등본등재 그리고 입주 7. 건축 인허가 요약 1. 땅의 기본조사 및 건축 타당성조사 전원주택이나 단독주택을 건축 할 토지가 대지라면 큰 문제가 없겠지만 농지, 임야인 경우 전용과정을 거쳐 건축을 할 수 있습니다. 또한 입지와 관련하여 교통이나 병원, 교육등 생활 편의..

건물 준공 후 하나 둘 찾아오는 불청객 “하자” 오늘은 전원주택, 단독주택등 건물 시공에 따른 하자보수 책임과 기간에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 목 차 1. 공사시공자가 「건설산업 기본법」에 따른 건설사업자가 아닌 경우 2. 공사시공자가 「건설산업기본법」에 따른 건설사업자인 경우 전원주택과 단독주택 하자 기간과 관련하여 일반적으로 알고 있는 집합건물법과 주택법, 건설산업기본법에 따른 하자 기간에 해당 하지 않습니다. 이유인즉 소규모 공사의 경우 공사시공자가 「건설산업기본법」에 따른 건설사업자가 아닌 발주자의 직영 공사 이기 때문입니다. 1. 공사시공자가 「건설산업 기본법」에 따른 건설사업자가 아닌 경우 (1) 계약서에 하자 보증 기간이 명시 된 경우 우선 신의성실의 원칙에 따라 쌍방이 작성한 즉 도급..

양평은 수려한 경치와 수도권에 인접하여 우리나라 전원주택 단지의 대표 도시가 되었습니다. 최근 철도와 전철의 개통으로 교통 또한 편리한 지역으로 변모 하였으며 수도권에 인접 하였음에도 택지 또한 비싸지 않은 지역으로 전원주택 낙원으로 변모 하고 있습니다. 오늘은 양평 전원주택 평당 건축 비용과 건축 시기에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 목 차 1. 전원주택 건축 외주? , 직접시공? (1) 전원주택 외주에 따른 평당시공비 (2) 전원주택 시공비 어디까지 해주나? 2. 외주 , 직영으로 공사 시 주의 할 점 (1) 건축주가 직접 전원주택을 시공할 때 주의 할 점 (2) 외주를 주어 전원주택을 시공 할 때 주의 할 점 3. 전원주택 건축시기(일정) 1. 전원주택 건축 외주? , 직접시공? 건축주가 직접 전원주..

안전에 민감한 건축주라면 특히 목조주택으로 건축할 예정이라면 목조주택의 발주자로서 안전시공 및 나의 재산에 물적 손해를 최소하 하기 위해 가입하는 건설공사보험과 건물 준공 후 가입하는 주택화재보험에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 목 차 1. 건설공사보험이란? (1) 상품의 특징 (2)주요 보상하는 손해 (3) 가입시 필요사항 (4) 보험기간의 설정 2. 화재보험 종류 1. 건설공사보험이란? 각종 공사 중에 우연한 사고로 인해 본공사 목적물, 공사용 자재등에 발생한 물적 손해와 제3자에 대한 대인, 대물 배상책임손해를 종합적으로 보상하는 보험으로, 토목 및 건축공사의 발주자 등 건설작업에 참여하는 모든 이해관계자에게 종합적이고도 포괄적인 보상을 제공하는 보험입니다. (1) 상품의 특징 1) 건설공사 시 보험..

코로나19 이후 공동생활에 염증을 느낀 세대들은 한 번쯤 수도권에 전원주택을 건축할지 고민 해봤을 것입니다. 그러나 바쁜 시간을 쪼개 A ~ Z까지 너무 번거로운 일정에 전원주택 건축 관련 책만 사놓고 가끔 들어다 보는 예비 건축주도 있을 것이고 오늘은 지을까? 말까? 고민되는 전원주택과 관련한 건축비용에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 목 차 1. 전원주택 건축 외주? , 직접시공? (1) 전원주택 외주에 따른 평당시공비 (2) 전원주택 시공비 어디까지 해주나? 2. 외주 , 직영으로 공사 시 주의 할 점 (1) 건축주가 직접 전원주택을 시공할 때 주의 할 점 (2) 외주를 주어 전원주택을 시공 할 때 주의 할 점 3. 전원주택 건축시기(일정) 1. 전원주택 건축 외주? , 직접시공? 건축주가 직접 전원주..