아파트와 전원주택 이야기

국내 금리 인상으로 아파트는 침체기에 머물고 있습니다. 그러나 주택은 실수요자는 계속 발생하기 때문에 언제까지 전세나 월세만으로는 살 수 없기 때문에 실 수용자는 직장과 주변인프라 등 잘 확인하시고 아파트를 구입하셔야 합니다. 국내 건설사는 수 없이 많지만 시공사로 참여할 수 있는 업체는 아래 나열 되어 있습니다. 오늘은 화성 아파는 분양알리미 서비스 어플과 아파트 브랜드에 대해 살펴보겠습니다. 1. 화성 아파트 분양알리미 분양알리미는 아파트 분양과 관련된 모든 정보를 알려주는 어플로 빅데이트 분석을 바탕으로 아파트 분양 예정, 모집 중 , 무순위아파트 분양등 정보를 제공하고 있습니다. 아파트 분양과 관려난 관심도나 입지분석 , 나의 현재 청약가점 분양사 연락처 , 주변분양정보 , 주변아파트 실거래가 ,..

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국내 금리 인상으로 아파트는 침체기에 머물고 있습니다. 그러나 주택은 실수요자는 계속 발생하기 때문에 언제까지 전세나 월세만으로는 살 수 없기 때문에 실 수용자는 직장과 주변인프라 등 잘 확인하시고 아파트를 구입하셔야 합니다. 국내 건설사는 수 없이 많지만 시공사로 참여할 수 있는 업체는 아래 나열 되어 있습니다. 오늘은 수원 아파는 분양알리미 서비스 어플과 아파트 브랜드에 대해 살펴보겠습니다. 1. 수원 아파트 분양알리미 분양알리미는 아파트 분양과 관련된 모든 정보를 알려주는 어플로 빅데이트 분석을 바탕으로 아파트 분양 예정, 모집 중 , 무순위아파트 분양등 정보를 제공하고 있습니다. 아파트 분양과 관려난 관심도나 입지분석 , 나의 현재 청약가점 분양사 연락처 , 주변분양정보 , 주변아파트 실거래가 ,..

국내 금리 인상으로 아파트는 침체기에 머물고 있습니다. 그러나 주택은 실수요자는 계속 발생하기 때문에 언제까지 전세나 월세만으로는 살 수 없기 때문에 실 수용자는 직장과 주변인프라 등 잘 확인하시고 아파트를 구입하셔야 합니다. 국내 건설사는 수 없이 많지만 시공사로 참여할 수 있는 업체는 아래 나열 되어 있습니다. 오늘은 남양주 아파는 분양알리미 서비스 어플과 아파트 브랜드에 대해 살펴보겠습니다. 1. 남양주 아파트 분양알리미 분양알리미는 아파트 분양과 관련된 모든 정보를 알려주는 어플로 빅데이트 분석을 바탕으로 아파트 분양 예정, 모집 중 , 무순위아파트 분양등 정보를 제공하고 있습니다. 아파트 분양과 관려난 관심도나 입지분석 , 나의 현재 청약가점 분양사 연락처 , 주변분양정보 , 주변아파트 실거래가..

아파트 시설공사별 하자는 공사상의 잘못으로 인한 균열·처짐·비틀림·들뜸·침하·파손·붕괴·누수·누출·탈락, 작동 또는 기능불량, 부착·접지·결선 불량, 고사 및 입상불량 등이 발생하여 건축물 또는 시설물의 안전상·기능상 또는 미관상의 지장을 초래할 정도의 결함이 발생한 경우를 말합니다 목 차 1. 하자담보책임기간 기산일 2. 시설공사별 하자담보책임기간 1. 하자담보책임기간 기산일 구분 전유부분 공용부분 하자담보책임기간 기산일 입주자에게 인도한 날부터 사용검사일부터 2. 시설공사별 하자담보책임기간 사업주체가 보수책임을 부담하는 시설공사별 하자담보책임기간은 다음과 같습니다(「공동주택관리법 시행령」 별표 4). 구분 기간 시설공사 세부공종 1. 마감공사 가. 미장공사 나. 수장공사 다. 도장공사 라. 도배공사 ..

안전에 민감한 건축주라면 특히 목조주택으로 건축할 예정이라면 목조주택의 발주자로서 안전시공 및 나의 재산에 물적 손해를 최소하 하기 위해 가입하는 건설공사보험과 건물 준공 후 가입하는 주택화재보험에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 목 차 1. 건설공사보험이란? (1) 상품의 특징 (2)주요 보상하는 손해 (3) 가입시 필요사항 (4) 보험기간의 설정 2. 화재보험 종류 1. 건설공사보험이란? 각종 공사 중에 우연한 사고로 인해 본공사 목적물, 공사용 자재등에 발생한 물적 손해와 제3자에 대한 대인, 대물 배상책임손해를 종합적으로 보상하는 보험으로, 토목 및 건축공사의 발주자 등 건설작업에 참여하는 모든 이해관계자에게 종합적이고도 포괄적인 보상을 제공하는 보험입니다. (1) 상품의 특징 1) 건설공사 시 보험..

부동산 임대수익률이란 건물이나 토지 등 부동산 매입을 위해 투자 금액과 이를 임대하여 거둔 이익의 비율을 임대수익률이라고 합니다. 임대수익률은 수익형 부동산의 투자 적정성을 판단하는 주요 지표 중 하나로 여러 투자 안의 수익성을 비교하거나 목표수익률과 비교하여 투자 적합 여부를 판단 목 차 1. 레버리지 효과 2. 부대비용 3. 운영비용 1. 레버리지 효과 차입 등 타인의 자본을 활용하며 자기자본의 수익률을 극대화하는 것을 레버리지 효과 또는 지렛대 효과라고 합니다. 타인자본을 활용하는 경우 그만큼 투입해야 하는 자기 자본은 줄어들므로 같은 수익이 발생하더라도 자기 자본 대비 수익률은 증가하게 됩니다. 상가를 2억원에 매입하여 보증금 1,000만원에 월세 80만원으로 임대하는 경우의 임대수익률 (1) 대..

현재 부동산 중개보수는 국토교통부에서 2021년 10월 19일 공포·시행 9억원짜리 주택 매매 시 중개 수수료 상한은 810만원에서 450만 원으로, 6억원 전세 거래 수수료 상한은 480만원에서 240만원으로 각각 절반 수준으로 줄어들었습니다. 실제 계약 과정에서는 상한 요율 이내에서 중개의뢰인과 중개사가 서로 협의해 구체적인 요율을 결정하시면 됩니다. 목 차 1. 부가가치세 : 일반과세자 10% , 간이과세자인 경우 4% 2. 부동산중계보수계산기 3. 부동산중계보수 요율표 (1) 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함) (2) 오피스텔 (3) 주택 · 오피스텔 외(토지, 상가 등) (4) 부동산 중개보수 적용기준 1. 부가가치세 : 일반과세자 10% , 간이과세자인 경우 4% ※ 사업자가 간이과세자인..

코로나19 이후 공동생활에 염증을 느낀 세대들은 한 번쯤 수도권에 전원주택을 건축할지 고민 해봤을 것입니다. 그러나 바쁜 시간을 쪼개 A ~ Z까지 너무 번거로운 일정에 전원주택 건축 관련 책만 사놓고 가끔 들어다 보는 예비 건축주도 있을 것이고 오늘은 지을까? 말까? 고민되는 전원주택과 관련한 건축비용에 대해 살펴보도록 하겠습니다.   목          차1. 전원주택 건축 외주? , 직접시공?(1) 전원주택 외주에 따른 평당시공비(2) 전원주택 시공비 어디까지 해주나?2. 외주 , 직영으로 공사 시 주의 할 점(1) 건축주가 직접 전원주택을 시공할 때 주의 할 점(2) 외주를 주어 전원주택을 시공 할 때 주의 할 점3. 전원주택 건축시기(일정)   자연애 하우징목조주택 소형 주택 건축 상담 전시장 ..